忠孝國小 電梯華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：37.59 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
自治街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：自治街9號華夏
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：21.23 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：4.66 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視學區與生活機能、預算在 800 萬以內且需要三房空間的購屋者來說，是一個值得列入考慮的選擇。
購買理由如下：
- 核心地段：位於西區成熟地段，靠近忠孝國小與一中商圈，生活便利度極高，自住或出租皆具吸引力。
- 老屋電梯：在 40 年以上屋齡中保留電梯配置非常難得，大幅提升了生活便利性，尤其對長輩友善。
- 空間規劃：21 坪規劃為 3 房，對於坪數有限的老社區而言，空間規劃相當實用。
建議注意事項：
- 貸款預備：由於屋齡已達 44 年，建議先與銀行確認貸款成數與年限，預留較多頭期款。
- 屋況勘驗：簽約前務必仔細檢查水電管線、防水及牆壁狀況，並將翻修預算納入總成本計算。
- 衛浴考量：若為多人共同生活，需確認單衛浴是否能滿足日常需求。
結論：只要您能接受較高的維護風險與適當的貸款門檻，此物件是西區老屋中具備高性價比與居住價值的選擇。
問與答
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徐玟君(仲介，收取服務費)
暱稱：徐玟君
專業品質：
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房仲電話：0919-290810
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經紀業名稱: 嘉興不動產
證號: (114)登字第487231號
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